Мойка фасадов зданий — весьма востребованная технология их профилактики, особенно если эти фасады стеклянные. Однако городские правила благоустройства обязывают очищать от загрязнений и здания других типов — например, дома старого фонда.
Зачем мыть фасады регулярно
Необходимость содержать наружные стены в чистом виде появилась и оформилась как насущная потребность с появлением архитектурных сооружений, которые имеют стеклянные ограждающие конструкции. Такие конструкции технологичны: на их монтаж уходит гораздо меньше времени и усилий, а здание получает современный облик. Однако данные плюсы сопровождаются необходимостью постоянно поддерживать такие стены в чистом состоянии. В противном случае оседающая на поверхности стекол копоть и пыль способны быстро испортить внешний вид сооружения. Кроме того, существенно ухудшается и светопропускная способность стекла (этим обусловлена и периодичность осуществления услуг по мытью фасадов).
Для собственников и управляющих компаний мойка фасада — не разовая акция, а регулярная обязанность. Как правило, фасады моют весной, после зимней грязи и реагентов, и при необходимости осенью; стеклянные фасады и витрины — чаще.
Как моют фасады: техника или альпинисты
Если здание выше 10 этажей (более 30 метров), работать на фасаде с помощью спецтехники уже затруднительно: не всякий подъёмник выдвигает стрелу на такую высоту. В этом случае выход один — промышленные альпинисты.
Спецтехника, позволяющая осуществлять манипуляции любой сложности на фасадах, стоит весьма дорого (как покупка, так и аренда). Для ее размещения требуется свободное пространство, а также наличие соответствующих условий: к примеру, в стесненных дворах-колодцах подъемники функционировать не смогут. Кроме того, требуется предварительное получение административного разрешения на использование любой автоспецтехники. Помимо прочего, производительность подъемника при проведении профилактических мероприятий оставляет желать лучшего. Ведь в люльку может поместиться не более двух человек. Поэтому проведение работ по мытью фасадов и других ограждающих поверхностей в ускоренном режиме здесь практически невозможно.
Промышленный альпинизм называется так потому, что изначально он использовался на промышленных объектах. Однако сейчас он применяется для выполнения сервисного обслуживания фасадных поверхностей любых высотных зданий и сооружений. Профессиональные альпинисты являются универсальными специалистами, которые имеют все необходимые квалификации для проведения фасадных ремонтных и обслуживающих работ на высоте. И услуги по мойке фасадов — это лишь одна из разновидностей такого сервиса. Как устроена работа альпинистов и какие задачи они решают, кроме мойки, — в статье «Промышленный альпинизм в клининге».
Преимущества промышленного альпинизма
Главное преимущество альпинистов — производительность: бригада быстрее проходит фасад и сокращает сроки работ. Остальное видно в сравнении с автовышкой.
- Любая высота и конфигурация здания
- Дворы-колодцы и сложная архитектура
- Разрешение на спецтехнику не нужноу альпинистов свои допуски
- Страховку и тросы готовят сами
- Дешевле: нужно только снаряжение
- Выше 30 метров — не у всякого подъёмника
- Нужна свободная площадкаво дворе-колодце не развернуться
- Разрешение на использование спецтехники
- В люльке не больше двух человек
- Дорогая покупка или аренда
Кому доверить мойку фасада
Главное при заказе мойки фасада — выбрать исполнителя. В первую очередь внимание нужно обращать на опыт и квалификацию привлекаемых сотрудников — именно от их осторожности и компетенции, от оборудования и технологий для мытья фасадов зависит не только качество проводимого клининга, но и отсутствие каких-либо проблем во время проведения работ. Мойку фасадов в «Маклин» выполняют промышленные альпинисты с профессиональным оборудованием Kärcher: моют фасады от сажи и грязи аппаратами высокого давления, удаляют высолы, делают гидрофобизацию, моют вывески и рольставни. Как это выглядит на реальном объекте — в кейсе «Мойка фасада бизнес-центра».
По прайс-листу мойка фасадов стоит от 75 ₽ за м²; итог зависит от типа фасада, этажности, площади, количества окон и степени загрязнения. Точную смету менеджер составит после осмотра — оставьте заявку.
Вопросы и ответы
Как часто нужно мыть фасад здания?
Как правило, раз-два в год: весной, после зимней грязи и реагентов, и при необходимости осенью. Стеклянные фасады, витрины и здания у оживлённых дорог моют чаще; отдельно — после ремонта и перед важными мероприятиями.
Когда нужны промышленные альпинисты, а когда хватит автовышки?
Автовышка подходит для невысоких зданий со свободной площадкой перед фасадом. Если здание выше 30 метров, стоит во дворе-колодце или у него сложная архитектура, выгоднее альпинисты: им не нужны спецтехника и разрешение на неё, а бригада работает быстрее двух человек в люльке.
Что входит в мойку фасада?
Мойка от сажи и грязи аппаратами высокого давления, удаление высолов, гидрофобизация — защитная пропитка от влаги, а также мойка вывесок и рольставней. Состав работ фиксируют в техническом задании после осмотра.
Сколько стоит мойка фасада?
По прайс-листу «Маклин» — от 75 ₽ за м². Итог зависит от типа фасада, этажности, площади, количества окон и степени загрязнения; точную смету составляют после осмотра.
