Профессиональный клининг бизнес-центров
Организуем комплексную уборку бизнес-центров с учётом площади здания, класса объекта, интенсивности трафика и режима работы арендаторов.
Обслуживаем входные группы, холлы, лифтовые зоны, коридоры, лестницы, санузлы, офисные пространства и другие зоны. Разрабатываем отдельные чек-листы для ежедневных, периодических и дополнительных работ.
Стоимость клининга бизнес-центра — от 50 ₽/м². Точная цена рассчитывается после осмотра здания и согласования технического задания.
Кому подходит услуга
Работаем с:
- управляющими компаниями;
- собственниками коммерческой недвижимости;
- эксплуатационными службами;
- девелоперами;
- арендаторами крупных офисных блоков;
- бизнес-центрами с несколькими корпусами;
- административными и многофункциональными зданиями.
Клининг можно организовать для всего здания либо для отдельных зон: мест общего пользования, офисов арендаторов, паркинга или прилегающей территории.
Какие зоны бизнес-центра мы обслуживаем
Входные группы
- тамбуры;
- двери и стеклянные элементы;
- напольные покрытия;
- грязезащитные ковры;
- стойки ресепшен;
- зоны ожидания;
- локальное удаление уличных загрязнений.
Входные группы имеют самую высокую нагрузку, поэтому частота уборки определяется с учётом сезона, погоды и количества посетителей.
Холлы и коридоры
- влажная уборка пола;
- машинная мойка при необходимости;
- удаление пыли с доступных поверхностей;
- очистка дверей;
- уборка зон ожидания;
- сбор мусора;
- локальное удаление загрязнений в течение дня.
Лифтовые зоны
- очистка пола;
- протирка дверей лифта;
- удаление следов с металлических и стеклянных поверхностей;
- очистка кнопочных панелей;
- уборка холлов перед лифтами.
Лестницы
- влажная уборка ступеней и площадок;
- очистка поручней;
- уборка пыли и мусора;
- удаление локальных загрязнений;
- периодическая глубокая очистка покрытия.
Санузлы
- мойка пола;
- очистка сантехники;
- обработка контактных поверхностей;
- мойка зеркал;
- вынос мусора;
- контроль и пополнение расходных материалов по согласованию;
- периодическая глубокая уборка.
Офисные пространства
При необходимости можно подключить уборку офисов арендаторов по отдельным чек-листам и графикам.
Паркинг и территория
В комплексное обслуживание также можно включить:
Форматы клининга бизнес-центра
Ежедневная поддерживающая уборка
Поддерживающая уборка выполняется по утверждённому графику и поддерживает стабильную чистоту в основных зонах здания.
В регулярный чек-лист обычно входят:
- полы в местах общего пользования;
- входные группы;
- лифтовые холлы;
- лестницы;
- санузлы;
- сбор мусора;
- стеклянные элементы в зоне доступа;
- локальное удаление текущих загрязнений.
Дежурный клинер
Для БЦ с постоянным потоком посетителей можно организовать присутствие клинера в течение рабочего дня.
Дежурный сотрудник:
- следит за входной группой;
- устраняет локальные загрязнения;
- поддерживает санузлы;
- реагирует на разливы и мусор;
- контролирует наиболее загруженные зоны.
Периодические работы
По отдельному графику выполняются:
- машинная мойка пола;
- глубокая очистка напольных покрытий;
- химчистка ковролина;
- мойка стен и дверей;
- очистка радиаторов;
- обеспыливание высоких поверхностей;
- мойка светильников;
- глубокая уборка санузлов;
- мойка стеклянных перегородок.
Такие работы не должны автоматически включаться в ежедневный чек-лист.
Разовые работы
Дополнительно можно заказать:
График уборки
График составляется с учётом режима БЦ и арендаторов.
Возможны:
Для разных зон одного здания может применяться разная периодичность. Например, входная группа и санузлы обслуживаются несколько раз в день, а машинная очистка пола проводится по отдельному графику.
Организация персонала
Количество клинеров рассчитывается после обследования здания.
При расчёте учитываются:
- общая площадь;
- количество этажей;
- число входов;
- количество санузлов;
- трафик;
- площадь остекления;
- типы покрытий;
- продолжительность смен;
- необходимость дневного дежурства;
- наличие паркинга и территории;
- режим доступа.
Для объекта формируется постоянная команда. Порядок замены отсутствующего сотрудника и допуска персонала фиксируется при согласовании обслуживания.
Контроль качества
Для бизнес-центра разрабатывается техническое задание с разделением по зонам и периодичности.
Контроль может включать:
- ежедневные чек-листы;
- график периодических работ;
- контрольные точки;
- осмотр менеджером;
- взаимодействие с управляющей компанией;
- фиксацию замечаний;
- корректировку графика при изменении нагрузки;
- отчётность по согласованной форме.
За объектом закрепляется персональный менеджер, который координирует работу сотрудников и взаимодействует с представителем заказчика.
Оборудование
Для клининга больших площадей применяются:
- поломоечные машины;
- роторные машины;
- профессиональные пылесосы;
- пылеводососы;
- уборочные тележки;
- инвентарь для стекла;
- системы раздельного инвентаря для разных зон.
Оборудование подбирается с учётом площади, материала пола, ширины проходов, наличия лифтов и режима работы здания.